2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市東区
50.4万円/㎡
前年比-14.1%
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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
福岡県福岡市東区香椎浜三丁目
西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩17分
2019年築 / 21階建 / 332戸 / RC造
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11階 / 61㎡の場合
相場
3,255万円
53.4万円/㎡
2,821
3,110
3,400
3,689
AI査定結果
推定相場価格
3,255万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,110万円〜3,400万円
51.0万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
3,100万円（50.8万円/㎡）/ 11階 / 61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は50.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 3,100万円 | 50.8万円 | 11階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 3,680万円 | 51.0万円 | 10階 | 72.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,900万円 | 56.9万円 | 9階 | 51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,550万円 | 50.0万円 | 9階 | 51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,790万円 | 54.4万円 | 20階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/24 | 2,850万円 | 55.6万円 | 20階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 3,060万円 | 59.6万円 | 20階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,890万円 | 47.4万円 | 8階 | 61.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,867万円 | 53.6万円 | 17階 | 72.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,180万円 | 55.9万円 | 16階 | 56.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 3,499万円 | 48.6万円 | 2階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,449万円 | 47.9万円 | 2階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,900万円 | 47.5万円 | 15階 | 61.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 2,848万円 | 46.7万円 | 15階 | 61.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 2,850万円 | 46.7万円 | 15階 | 61.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 2,890万円 | 47.4万円 | 15階 | 61.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 2,948万円 | 48.3万円 | 15階 | 61.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,998万円 | 49.1万円 | 15階 | 61.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,590万円 | 39.4万円 | 19階 | 91.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/09 | 3,100万円 | 50.8万円 | 15階 | 61.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 3,980万円 | 43.7万円 | 21階 | 91.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/08 | 3,090万円 | 50.7万円 | 8階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング 福岡市東区香椎浜三丁目 | 西鉄香椎駅17分 | 3,100万円 | 50.8万円 | 61㎡ | 2LDK | 11階 / 21階建 | 東 | 2019年 | 332戸 | RC |
| 2025/08/03 | アーバンパレス香椎照葉南棟 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,990万円 | 53.8万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 14階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 321戸 | RC |
| 2025/10/01 | アーバンパレス香椎照葉 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,250万円 | 51.6万円 | 63㎡ | 2LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2020年 | 321戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市東区では14.1%下落しています。
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